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租地建校区，在大众视野中比较少见。尤其租的场地，位于西安城墙内的老城区，更是罕见。
近日，陕西金叶拟租赁大股东万裕文化及其子公司两处房产，建设明德学院北校区一事，收到了陕西证监局的监管询问函。
在西安老城区建校区
装修改造需万
陕西金叶近日公告称，收到陕西证监局《监管询问函》。针对明德学院拟租赁关联方名下房产建北校区，是否构成实控人不当控制、关联方资金占用等内控问题。
明德学院，即西安明德理工学院，由原西北工业大学明德学院转设，是陕西金叶子公司。年12月，明德学院拟租赁万裕文化及万裕实业名下位于西安市莲湖区青年路号、莲湖区西北三路28号的房屋场地，用于建设明德学院北校区。
西北三路28号、青年路号均位于西安城墙内。其中，28号院距洒金桥地铁站不远，原有办公和生产厂房，号院则混杂在居民楼中。由此牵扯一笔装修改造费用。
据陕西金叶披露，拟建设的北校区首期承租期为3年。两处场地共计约3.67万平方米，月租金35元/㎡(税前)，每2年较前一年上浮5%。装修改造预算约万元。
目前，这一租赁事项经陕西金叶董事会审议通过。不过，有4名关联董事回避表决，2名董事反对，3名独立董事同意;装修改造尚未履行审议程序。
陕西证监局表示，办学场地是学校教学活动的基本场所，具有相对固定性。28号院和号院需要上市公司投入较多装修改造费用，改造完成后的装饰物与万裕文化现有建筑物不可分割。由此要求说明：承租期3年的合理性，是否存在实控人利用控制权损害上市公司利益、人为缩短租赁期以规避股东大会表决等情形。
租赁尚未实际发生
已支付余万费用
针对明德学院租房建校舍一事，陕西证监局另一
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