近日，第一太平戴维斯发布《西安市场年半年报告》，报告称，年下半年至今，西安共迎来5个优质购物中心入市，合计平方米。全市优质商业项目存量超过万平方米。
据悉，年下半年至年上半年，西安共迎来了5个优质购物中心集中入市，分别是华东万和城、星悦荟（曲江店）、阳光天地、西安印象城和CityOn熙地港，合计平方米。全市优质商业项目存量超过万平方米.
在租金方面，年上半年，西安全市优质购物中心首层平均租金较年上半年同比上升3.78%。其中，核心区域的租金上涨至每平方米每日人民币30.1元，上升最高的是小寨区域的赛格国际购物中心；非核心区域租金上涨至每平方米每日人民币10.8元。
在空置率上，年下半年至年上半年，西安全市优质购物中心的平均空置率上升至6.3%。其中，核心区域空置率为1.0%。核心区域的高端项目自年下半年以来引入了西北地区首家Bape专门店、西安首家Godiva、Givenchy、ZZegna、ApmMonaco、PhilippPlein、MontBlanc等名品店，并进行积极业态调整，使其维持在基本满租的状态；非核心区域空置率为8.0%，上升原因为年第四季度位于秦汉唐国际文化商业广场的世纪金花撤场造成，但大部分非核心区域的优质购物中心得益于分散的分布，区域或社区型购物中心的定位，且为所辐射区域唯一或少数的优质购物中心，仍然实现了基本满租。
未来，预计截至年，西安还将迎来超过25个项目，接近万平方米的优质购物中心集中入市。从区域来看，未来新增供应主要集中在非核心区域，占比87%。
购物中心的集中入市会对现有及未来项目的招商与运营带来挑战。市场压力将会促进更多的现有商业项目对业态和品牌进行调整，增加餐饮、休闲娱乐等体验式业态的占比，向业态更丰富、环境更舒适的体验式购物中心提档升级。与此同时，在未来即将入市的购物中心中，不乏由经验丰富的国内知名开发商新建运营的项目，这势必会进一步推动西安的购物中心发展。
未来，市场压力将促使西安商业市场的购物中心向业态更丰富、环境更舒适的体验式购物中心升级。
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