恭喜你已经打败99%的童鞋并发现了我
你真是个特别的人快请进
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.10.09
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哎v巴蒂大家好，我是西安房帮
或者你们可以叫我另外一个尊贵的昵称
托马斯.朱丽叶.炸撕逼格.西安房帮
8天不见，后台不少粉丝吐槽我国庆期间
罢工不写稿
开玩笑，我是这种人吗？
.
.
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Emmmm...我是
好吧，为了弥补我犯下的这一不可饶恕的错误
我决定在收假第一天便使出我的杀手锏
呕心沥血完成的
稿件一篇。
意不意外？惊不惊喜？
10月
全西安平均房价：元/㎡
主城区平均房价：元/㎡
其中高新、曲江、城东、城南、浐灞、经济开发区这6个区域均价突破元/平；城北、城西、西咸新区这3个区域均价在元/平左右浮动；高陵、泾渭工业园及其它周边区域的均价在元/㎡。
各区域房价及楼盘详细如下：
01曲江元/平
02高新元/平
03浐灞元/平
04城东元/平
05城南元/平
长安元/平
06城西元/平
07城北元/平
08西咸元/平
（数据来源：安居客截止：10月9日9:00）
大家可按顺序自行查看~
金九银十本是购房热季，多少开发商都在等待契机想趁此机会大捞一笔。可惜啊，今夕不同往日，相比于去年9/10月份起房价一路高歌猛进，今年的9/10月份在经历了先后四次的调控政策后，西安房价明显的“低调”了很多。
按照当前的区域房价态势看，曲江、城北、城东10月在售楼盘均价相比9月总体上出现微跌态势。其中城东二环板块微跌1.98%，城北微跌2.2%，曲江微跌0.29%。
微跌！微跌！微跌！
看到这两个字，不知道有多少刚需开始幸灾乐祸。殊不知，微跌的背景之下，些许楼盘已经提升首付门槛至40%、50%，不仅如此，“一房难求”的局面也依然存在着，市场上更是不乏“拿着一堆钱却抢不到一套房”的声音。这个我们后面在详聊~
总之，当下的西安楼市着实令人捉摸不透。不知道西安房价是否亦是如此？
1
曲江
楼盘
价格（元/平米）
中建昆明澜庭
万科翡翠天誉
西安宸院
万科高新华府
待定
保利天悦
紫薇西棠
金泰新理城
1
中建国熙台
群贤道九号
南飞鸿十年城
绿地国际花都
融创星美御
待定
名城天下
待定
天琴湾
伟业公馆
中航华府
永和璞玉
晶鑫华庭
东方米兰国际城
高新尊寓
万达西安one
华洲城云顶
融创天朗珑府
易道郡玫瑰公馆
建邦华庭
曲江的房价一直处于西安平均房价线之上，只是曲江一期确实没什么新盘在售，大多数在售楼盘还是集中在曲江二期。目前在售楼盘19个，且多为金辉、万科、阳光城等品牌盘。
可以说，这是个饱受“争议”的板块。
虽然4号线为其增值不少，但还是有不少刚需称“西安房价泡沫最大的区域”便是曲江二期——放眼望去什么都没有，一切尽在“规划中”，但房价却一直是居高不下。
2
高新
楼盘
价格（元/平米）
中建昆明澜庭
万科翡翠天誉
西安宸院
万科高新华府
待定
保利天悦
紫薇西棠
金泰新理城
1
中建国熙台
群贤道九号
南飞鸿十年城
绿地国际花都
融创星美御
待定
名城天下
待定
天琴湾
伟业公馆
中航华府
永和璞玉
晶鑫华庭
东方米兰国际城
高新尊寓
万达西安one
华洲城云顶
融创天朗珑府
易道郡玫瑰公馆
建邦华庭
高新区可谓是西安楼市的门面，早早的便突破均价1万元的大关并持续稳进，目前在售楼盘26个，但均价在元/平米的楼盘仅有一个。不过即便如此，不少购房者还是“非高新”不买，毕竟优越的地段、交通、教育、商业等都使得这个区域物有所值。
3
浐灞
楼盘
价格（元/平米）
普华浅水湾
世园大公馆
绿地与湖
颐馨·湿地壹號
合能十里锦绣
待定
御锦城
西港碧水湾
万科金域蓝湾
紫薇·花园洲
待定
灞业·大境
枫林·九溪
桃源漫步
荣民宫园学府
合能铂悦府
恒大御龙湾
待定
紫郡观澜
金域湾畔2期-领馆1号
陆港滨海湾
广厦水岸东方
待定
西岸国际花园
待定
幸福东郡
待定
观澜天下
待定
纳帕溪谷·金源
待定
高科麓湾国际社区
待定
天悦东都
待定
五星臻品
待定
水岸东城
待定
欧罗巴小镇
待定
水岸龙庭
待定
华远辰悦
待定
浐灞，一个以“颜值”霸鼎的区域。目前该区域大多数楼盘处于待售状态，将于近期推出。且单价在1万元以内的楼盘也不少，有意购买浐灞新房的刚需族可提前做好准备。毕竟在政府严控限价之下，现在的确是刚需的出手好时机。
4
城东
楼盘
价格（元/平米）
天伦佐治公馆
西安富力白鹭湾
华远海蓝城
待定
万象湾
上上墅
龙腾万都汇
林河春天3期林河世家
恒基碧翠锦华
兴庆宫
半坡国际广场
腾业·国王镇
臻园·阳光
华阳玲珑苑
天丰东环广场
长乐大厦
万科金域东郡
待定
林河春天2期爱度筑区
待定
学府首座
待定
新兴新庆坊
待定
华清学府城
待定
天朗蔚蓝东庭
待定
中铁缤纷新城
待定
城东基本上都是些老盘，要么是死磕那几栋楼一直卖，要么是不断地推新不断的加卖。
老城区毕竟是配套成熟，学校、商业什么的都不用太发愁，加上价格不高，还是有很多人愿意把新房购置在这个区域的。目前在售楼盘22个，单价在1万元以内的楼盘有10个，品牌楼盘更是屈指可数。
5
城南
楼盘
价格（元/平米）
合能公馆
拉克雷公馆
华安紫竹苑
天伦御城龙脉
太乙城
融尚中央住区
明威橡树湾
MOMOPARK
南飞鸿广场
中铁立丰国际广场
万象春天
待定
西安公馆
待定
美苑楼尚
尚城公馆
待定
香漫里
待定
香山红叶
待定
飞升国际广场
待定
清凉山居
待定
紫郡城市立方
长安
楼盘
价格（元/平米）
智慧新城
万科城
卡布奇诺·观澜
悦美国际
雅居乐·湖居笔记
万科城润园
龙湖曲江畔
待定
增源航都绿洲
风憬天下
子午美居
绿地城
吉源美郡国际城
天浩·上元郡
一品学府
楠香郡
富华博派时代
青城
待定
万景·荔知湾
待定
鹏润悦秀城
融创天朗南长安街壹号
待定
融创揽月府
城南长安最近被称为“网红置业区域”，好几个楼盘新推的房源及价格都相当给力。就比如国庆前夕开盘的融创揽月府，高层成交价为元左右/平米，把在场的不少人都乐坏了。
不管是城南还是长安，都能算的上是比较宜居的区域。商业配套虽不至于醇熟，但绝对是可以满足生活需求的；交通的话，目前有地铁2号线，也是可以满足基本的出行要求的；不仅如此，这两个区域的不少楼盘都带有学位，像是明威橡树湾、万科城润园等等都带有名校学位，这一点让不少注重教育的置业者感到欣喜！
6
城西
楼盘
价格（元/平米）
西旅逸都
御笔城市广场
海伦春天
春晓华苑
天朗玖悦都
当代·宏府MOMΛ
待定
雅居乐锦城
待定
太奥广场
融创天朗蘭园
德杰·状元府邸
万科·金色悦城
亿润·锦悦汇
华润·二十四城
恒大翡翠龙庭
融创御园
华宇凤凰城
景寓学府
阳光台
保利·金香槟
双府新天地
黎明·风和庭院
金叶新城
中建开元城
沣景国际
恒天国际城
待定
巨威·大秦郡
待定
城西可谓是西安所有区域的购房最主力的板块，自去年金九银十以来涨势汹汹，但在四次调控之后房价更趋向理智。
城西在售楼盘26个，均价在1万元以内的楼盘有15个。目前区域内有一个纯新盘雅居乐锦城，预售价格在元/平米，性价比还不错，有意购买城西纯新项目的刚需改善，不妨多白癜风哪家医院最好全国治白癜风最好医院
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