生活中的衣食住行,住是成本最高,也是老百姓最为关注的头等大事而如果你手头有一套持有日期低于两年的房产计划出售,从5月1日“营改增”以后,买卖时你可以少缴一些税款了
“根据已统计的情况看,仅5月3日西安全面推开‘营改增’试点改革后的第一个工作日,我们开具的二手房交易增值税发票达75份,征收税款96.4万元,和前期的测算一致,税赋有所下降”刘浩告诉记者
随着“营改增”这项被称为“史上最大规模的减税政策”自5月1日起,在全国范围内全面推开,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业(以下简称“四大行业”)全部营业税纳税人都纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税
家住城西的冯先生上个月就看中了位于枣园西路的一套总价78万元的二手房,之所以迟西安市雁塔区教育局迟没有签约,就是因为他知道“五一”之后税款会降低冯先生告诉记者,“上个月,我了解到营改增之后税率会降,所以就等到‘五一’之后来缴税今天来,经过细致计算是少了1800多元,如果再算上其他的附加费的话,少了2100元到2200元”
购房
随后,西安市莲湖区国税局工作人员刘浩为大家算了一笔账营改增后,个人买卖不足两年的二手房维持5%的税率,所以税率保持不变,但是税赋却减少了比如,一套计税价100万的房子,过去征收营业税5%,计税公式为100万×5%,应缴5万营业税;营改增后,计税公式变为100万÷1.05×5%,应缴47600元增值税,少交税2400元购买两年以上(含两年)的二手房交易,免征增值税
昨日上午8点40分,记者来到位于西大街的西安市二手房交易市场看到,虽然此时距交易市场上班还有20分钟,交西安市教育局地址易市场大门紧闭,但已经有不少市民陆续赶来,并等候在大门前
虽然不断被“营改增”的新闻刷屏,但不少人仍表示,“营改增”是商家的事,跟个人没有太大关系这可大错特错了!生活中,不管是在餐馆点的一顿简餐,还是外出旅游、买卖二手房,新增试点的四大行业跟我们的日常生活息息相关,对于西安的消费者来说,这次改革定将给我们带来许多改变
二手房交易办税买卖双方均受益
另外,值得一提的是,二手房交易的时候部分房主会把这部分税款转嫁到买家头上,但税额的下降,可使双方议价时多些让利空间,让买卖双方均受益
白癜风症状白癜风专科医院