市场要点
中央政治局会议：再次未提房地产继续部署“六
稳”
发改委重磅文件：支持优质企业直接融资房企
在列
西安拟推新建住宅实施全装修起草方案文件传
出
统计局70城房价：二三线趋稳西安同环比涨幅
扩大
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热点政策
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行政政策中央政治局会议：再次未提房地产继续部署“六
稳”
12月13日，中共中央政治局召开会议，分析研究年经济工作。会议指出，保持经济运行在合理区间，进一步稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期。继续打好三大攻坚战，着力激发微观主体活力，创新和完善宏观调控，稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险工作。值得注意的是，这次会议和上一次研究经济的政治局会议（10月31日）一样，还是只字未提提房地产，也没有提去杠杆。
发改委重磅文件：支持优质企业直接融资房企
在列
12月12日，国家发改委发布《关于支持优质企业直接融资》的发改财金〔〕号文件。《通知》指出，重点支持符合要求的优质企业发行企业债券，要求主要经营财务指标应处于行业或区域领先地位。其中，房地产行业财务指标要求包括：房企资产总额应大于亿元；营收大于亿元；资产负债率≤85%；信用等级AAA。不超过所在行业资产负债率重点监管线，未明确重点监管线的，原则上资产负债率不得超过85%。
汉纸妹
再次只字未提房地产的政治局会议，和发改委重磅发布支持企业融资方案的标志性文件，在当前的楼市背景下，引发不少解读。其中，已连续两次没提房地产，可谓非常少见，至少在过去五年中，从未发生这种事情。资深楼市媒体沈视楼市指出"不提房地产，就是按照现有的姿态稳定前行即可，在楼市平稳期安全过渡到长效机制的正式落地，避免大起大落"。而关于这份融资方案，虽然涉及到房地产，但目前来看，符合标准的房企并不多，只不过，对于房地产行业紧绷的"银根"来说，至少已有部分的宽松。
西安商品房配建公租房：不低于住宅总建面15%
12月11日，西安市政府发布《西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则》，提到商品房住房项目须实物配建公租房。细则指出，城六区及七个开发区规划区域内，新出让土地的商品住房项目（含签订土地使用权变更协议的，不含城中村、棚户区改造配套开发部分），按照不低于宗地住宅建筑面积15%的比例，实物配建公租房，其中5%无偿移交政府；10%政府回购。配建公租房产权归市政府所有。
西安拟推新建住宅实施全装修起草方案文件传
出
12月11日下午，网上流传一份名为《西安市新建住宅精装修实施方案》的文件。文件中称“西安市自年1月1日起，在全市指定范围内新建住宅必须精装修成品交房，实现住宅装修与土建安装进行一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一。”方案指出，新建城镇住宅中的集合式住宅，在竣工验收前，必须达到所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
汉纸妹
在西安现有实施政策下，商品房配建公租房的比例为5%，到今年的9月14日，西安发布《深化住房供给侧结构性改革实施方案》，提出了公租房+共有产权房的保障模式，全面提升政府性住房比例，同时也提高了配建公租房的比例，即提高到了15%。而此次文件是对这一要求具体实施细则的落实，包括建设方式，价格标准，和装修规范等。关于全面实施装修房，从媒体发布的证实来看，确有此事，但目前只在商讨阶段，还未完全敲定。当然我们从流出的方案审批看出，着实难度不小，市场反馈也存在较大分歧。
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行业动态
统计局70城房价：二三线城市趋稳西安同环比
涨幅扩大
12月15日，国家统计发布《年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，11月份新建商品房，环比方面，4个一线城市微涨0.3%；31个二线城市上涨1.0%，涨幅与上月相同；35个三线城市上涨0.9%，涨幅出现回落。同比方面，一线城市上涨1.5%，二三线城市分别上涨11.1%和10.5%。一二三线城市，同比累计平均涨幅比去年同期回落。其中，西安环比上涨1.4%，同比上涨21.8%，涨幅均较上月出现扩大，且同比涨幅位列70城第二位。
全国1-11月商品房销售面积同比增1.4%增速连
降4个月
12月14日，国家统计局发布《年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况》。数据显示，年1-11月份，全国房地产开发投资亿元，同比增长9.7%，增速与1-10月份持平。商品房销售面积万㎡，同比增长1.4%，增速比1-10月份回落0.8个百分点。11月末，商品房待售面积万㎡，比10月末减少万㎡。其中，商品房销售面积同比增速在1-7之后，已连续下降4个月。
全国首套房贷利率今年首次停涨二套房房贷利
率回落
12月12日，融发布《年11月中国房贷市场报告》。数据显示，11月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.倍，环比10月持平；同比去年11月首套房贷款平均利率5.36%，上升6.53%。值得北京最好白癜风知名医院白癜风专科的医院
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