“真没想到我买的房子说没就没了
记者在金地格林格林的购房者那里了解到,还有多人未收到“房多多”的团购款“我的团购款到现在还没有退下来,‘房多多’后来只说材料递给金地了”购房者陈鸿说,自己并未参与维权,而曾多次致电金地集团总部和西北分公司,但却一直未联系上,“公司也没人出面说明情况,出了事也不知道该找谁”
违规又失信 西安金地百亿城改项目前景难料
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在朱先生的指引下,记者进入项目所在地大寨村在村中只见大片拆迁房屋和建筑垃圾,村中楼房大部分已经拆迁完毕,但亦有部分房屋仍有人居住西安市车管所西所“到现在安置房都没盖好,我们住什么啊?”该村一不愿具名的村民告诉记者,该村大多数被拆迁的村民目前都是租住在外,至于何时能够回迁并不知晓
陈鸿告诉记者,他首付交了30%,又参与地产电商“房多多”交八千抵三万块的团购活动在签约时他发现格林格林项目未获得“五证”,但他认为金地集团的金字招牌值得信赖
2015年11月12日,金地格林格林项目突然发布公告称因不可抗力,项目无法确定开工及交房时间,项目前景布满疑团
项目计划总投资65.2亿元,占地600亩的格林格林项目曾是金地集团在西安刚需房市场的一次重要尝试但随着2013年6月拿到项目地块后,却始终未能动工
《中国经营报》记者经过调查发现,格林格陕西省西安市雁塔区林项目在“五证”全无的情况下就对外销售,向购房者承诺购房即可享受陕师大附小学区房待遇,但后期又无法兑现一边是火爆的销售场面,在2014年9月29日开盘当天即完成销售达2.6亿元另一边却因诸多原因,工程长期处于进度迟缓的窘境
宋欣说,置业顾问当时承诺买房就可以让孩子上陕师大附小,享受学区房待遇正是考虑到孩子的未来,她在2014年10月份,分两次累计支付了30%的首付27万多元
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针对尚有部分业主未收到“房多多”团购款,金地集团西北分公司相关人士称问题并非出在金地方面,“业主拿到的付款联上边写明钱是给‘房多多’,所以款项应由&lsqu西安市车管所北所o;房多多’来退还”她告诉记者,‘房多多’是金地集团西北分公司的一个电商分销渠道,属于合作关系
“格林”童话成泡影
随着出现的问题越来越多,购房业主们由质疑转而选择退房“我们实在等不了了,就开始要求退房”宋欣称,她与其他购房业主维权多次,退房并不顺利 “我自己去了一次,我老公去了两次,还有的人去的次数更多”她告诉记者,开始金地方面称等三个月后会安排退款,但后来又称怕影响当年业绩想放在年底退
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马晓玉告诉记者,经过购房业主的数度维权,金地方面在2015年5月份答应解决退房问题,“房款三个月西安市电力学院集资后就到了,而‘房多多’的团购款也是等了三个月”
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而在格林格林项目所在地大寨路附近,目前已经是高楼林立,周边有6家房企的楼盘在售“我们是2014年拿到的土地证,目前一期下半年就可以交房”在距金地格林格林项目不远的另一家楼盘,一名李姓置业顾问向记者透露,金地格林格林项目当时未取得任何证件,项目已经搁浅
5月10日,本报记者来到格林格林项目所在地的西安雁塔区大寨村“拆迁过去差不多都两年了,但现在却没一点儿动静”在附近乘凉的朱先生指着背后一大块空白广告墙向记者描述,这是当时项目的围挡,上边挂有金地格林格林的楼盘广西安市人民政府邮编告“他们只是建了围挡,之后就一直没有开工”他认为,这可能与该项目未取得土地证有关
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据记者了解,众多购房者与陈鸿持相同看法“我老公在中兴上班,金地当时派了很多人到中兴、华为这些公司打广告”宋欣告诉记者,购房时虽然发现金地格林格林“五证”全无,但还是没有多犹豫就买了,“如果是小房企,我肯定会看是否‘五证’齐全,但金地这样的大企业我想不会有问题的”
但格林格林项目进度迟缓,“2014年国庆节时还没动工,金地称会在第西安市碑林区检察院二年的四五月份进行围挡,但其实拆都没拆完”更让宋欣无法接受的是,之前置业顾问宣传的学区房说法也开始出现松动,“我们都在问这个事,他们又说无法保证能上陕师大附小”
“业主退房都完成了,我们的流程都走完了,但还有7户未到账”金地集团西北分公司有关人士表示,有个别业主可能考虑当时购房的价格优势不愿意退,但公司是鼓励业主退房的,因为工程确实出现延缓
“现在我们已经完成了所有业主的退房,所以学校这件事不重要了,这都是后话另外大雁塔小学和陕师大附小就是在那里的,所以不再做过多解释了”对于学区房的问题,金地集团西北分公司有关人士如是说
&ldquo西安市人民政府张宁;本来房子突然没了就挺闹心的,现在找金地要求退房都是推三阻四,真是太气人了”格林格林的购房业主马晓玉说,要求退房的业主来到金地集团西北分公司后,保安直接把大门锁上,“大企业难道就是这样对待自己的业主?”
对此有业内人士指出,城改项目由于涉及土地性质的“农转商”,手续繁多冗长,需要大量资金才能保证顺利推进
“金地始终没有放弃该项目,我们也在积极推进这个过程” 5月11日,金地集团西北分公司在回复本报记者时称,项目停工并非资金问题,而是根据经营角度的考量决定的
随后记者在走访另几处楼盘发现,与金地格林格林同期的楼盘大多已经封顶
就此问题记者致西安市人民政府邮编电“房多多”西安分公司,一名工作人员了解情况后称会让相关同事与记者联系,但截至发稿前记者未获得该公司回复
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“截止到现在我们没有获得‘五证’”金地集团西北分公司有关人士坦承林格林项目确实属于“五证”全无”陈鸿回忆起购买格林格林的商品房时一阵唏嘘,他于2014年8月认购了该小区的一套房子,“认购仪式当时是在香格里拉大酒店举行的,感觉特别像回事”
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