年12月9日市住建局商品房价格沟通会内容主持人：张彦庆参会部门：市住建局市场处参会房企：中海、万科、融创、碧桂园、龙湖、万科、天地源、东原、保利、合能、中粮、隆基泰和、金科等一、张局谈话主要内容：1、全国共梳理22个热点城市由中央对商品房价格审批进行管控，另有6个城市由市政府把控，西安在6个城市内，国务院将对相关城市楼市数据做严格分析，对超出指标的城市严厉追责。省委省政府对西安市编制的“一城一策”政策正在审批备案中。2、市委市政府就住建局审批全市商品房价格工作将实施考核追责制，严格履行“房住不炒”，以零增长为主要工作方向。3、在房地产开发企业对外宣传工作中，严禁将学区房、学位房、教育等内容与销售房屋挂钩。4、市住建局将在购房审批过程中严格审查购房资格，房企在资料登记中做到如实报送。5、各领头房企在市场报告和研究报告中需与住建系统共同学习和探讨，保持信息共享。6、王浩书记在12月8日对我市房地产市场提出的意见中指示：（1）市委市政府将对所有开发项目不做精装修交付的要求，精装可以，毛坯也可以，取决于开发企业自身；毛坯备案时，后期的精装部分将由业主和开发商自行签订相关合同，政府不做指导和建议；精装备案时，精装定价的标准需研究决定。（2）年10月21日起，市发改委的价格备案工作已暂停，已移交至市住建局办理，截止12月9日共开过两次会议：①原有在市发改委已备案项目转移过来后按照零增长处理；②新报项目要报市政府审批，目前还未大量审批价格，后期将根据书记意见加快制定价格细则和审批制度。在新报项目中主要抓住整盘均价和每栋均价两个信息点。二、市场处孙处谈话主要内容：1、商品房信息管理将在后期逐步加强；2、政府单位和开发房企需做到应统尽统、应报尽报，不捂盘惜售；3、12月15日将在住建局
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