继兰州取消部分限购之后，楼市又爆出大消息。一天之内，天津青岛这两个城市同时宣布：赋权租房客，租房就可落户！
青岛（租房落户）
1、以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限制。
2、加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。
天津（租房落户）
1、对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
2、对在天津高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业2年以内调整为30周岁（含）以下。
落户了，就意味着城市发展的福利你也能享受到，不用非要负担着巨大的经济压力去买房，同时，这也意味着炒房者快要无路可走！
租赁住房和自住房，本来就是跷跷板的两头。居民转向租赁住房，这改变的将是整个中国房地产市场格局。
实际上，部分城市的人才引进政策中，不乏针对人才的房地产松绑或激励补贴措施，一些城市甚至把人才的定义放宽到大专。以人才政策为地产调控“松绑”的方式引发了市场质疑：究竟是以房子吸引人才，还是打着人才的名号卖房子？
自今年3月起，西安率先在全国同等城市中推出“流程最简、门槛最低、条件最少”的落户政策，敞开怀抱拥抱人才。12月初，市公安局最新统计数据显示，截至11月30日，户籍新政为西安引来18.6万名各类人才。同比增长.9%。其中学历落户人数近10万，具体合计为人。
人才政策如何影响购房需求？对于限购城市而言，户籍制度的变化变相改变购房资格，进而对需求端产生影响。
以青岛和天津为例，租房可落户，相当于变相扩大了可以买房的群体，被外界解读为“曲线救市的大招”，通过人才政策为房地产调控打开了一扇窗户。
中国证券报援引中原地产首席分析师张大伟观点称：“有部分城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。对于市场来说，容易引起非理性的判断。地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩，对于真正的人才更应该提供直接的居住房源，单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。”
未来中国内生性人口红利趋缓，而人口争夺将成为城市之间必将发生的战争，而在一线城市人口管控愈发严格的背景下，对溢出人口红利的把握将成为多数二三线城市未来的焦点，而这也将成为房企未来重新对城市评估的重要标准。
那么，具体哪些城市会跟进实施放松调控？
苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙认为，存销比高企、库存绝对规模较高的二线城市，将是调控放松的重点。
年4月，住建部80号文要求，各地要根据商品住房库存消化周期，对消化周期在36个月以上的城市应停止供地，36-18个月的城市要减少供地，12-6个月的城市要增加供地，6个月以下的城市不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
从全国其他城市的存销比数据看，此次放松调控政策城市合肥、兰州的存销比分别为20.6个月和12.3个月，属于存销比偏高的城市，同样，库存绝对规模较大、存销比较高的城市如大连、沈阳、济南、西安甚至天津（已跟进）等二线城市，后期跟进、调控微幅放松的可能性也较大。
深思：租房落户租房赋权还须防并发症
半年来，租房者的利好不断。广州市“租购同权”后，无锡28日发布“租房可落户”的新政，引发社会白癜风该怎么治去哪里治白癜风好
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