随着时代的进步与社会的发展，人才成为了新时代城市发展的必备之一，而抢人大战也出现在城市之间。年初，国务院正式提出，建设西安国家中心城市。随着西安即将成为第9个国家城市，政府对于人才的需求更加的迫切，西安也加入了抢人大战的队伍中。
进入年以来，南京、武汉、杭州、成都、厦门、天津、长沙等地都陆续为引进人才发布新政策，而西安也不甘掉队。
继2月1日“西安户籍新政2.0版”出台，凭学历落户和人才落户一律只凭“两证”（身份证、学历证或职业资格证）即可落社区集体户之后，近日又推出“一人落户直系亲属可举家随迁”等政策。
人才落户对城市发展利好重重，人口流量的加大对城市的楼市发展也有不小的影响。房子够住吗？房价还涨吗？小编不禁有了一些由人才落户引发的思考。
史上最宽松西安落户政策一年6变现状一西安自从年就开始为了留住人才进行落户的放宽政策，从年3月以来，大大小小的落户政策就发布了多次。最宽落户政策是怎样演变的，下面我们一起来看看。
伴随着落户的放宽，越来越多的人开始打算在西安购房，这对西安楼市起到了一定的正面推动作用。但是话说回来，西安的房还够买吗？在经历了去库存到年年初的房荒后的西安楼市还有多少房可卖？我们不妨用数据来说话。
据创典全程年的年度报告显示，目前西安普通商品住宅市场是供不应求的状态。下图显示了年到年几年间的供销量对比，在图表中我们明显的可以看到，西安市普通住宅的供应量在年之前基本多过成交量，而年以后，住宅供应量就开始下降。
因为供大于求，年之前的西安楼市一直以去库存为主。这种情况在年则开始发生变化，这一年全国楼市都进入高热状态，房价地价都开始飙升，这让很多外地购房者看到了价格处于洼地的西安，于是纷纷前来西安置业购房，记得年有新闻称“北上广深买房客国庆狂扫西安楼市称房价是白菜价”。
众多外地购房者的进入，让西安房源的库存去化了不少，但凡事都具有双面性，去库存的同时也带来了外地的“炒房团”，而“炒房客”的涌入也带动了西安楼市的高热，房价开始上涨，房源被一抢而光，习惯了洼地房价的西安本地购房者抱头痛哭，受不了的不是没有房，而是高涨的房价。
为了稳定西安楼市的不正常发展，政府出台各种政策稳定楼市和房价，年年底到年年初，西安从“去库存”变为“房荒”，相关政府部门也放慢批售速度，力求稳定健康的发展楼市。
库存减少+需求激增=有钱也买不到房？现状三创典全程数据统计，年西安市全年房源供应量是万㎡，而全年成交量是万㎡。面对库存的减少，西安的房价也开始逐步上升，目前西安市商品房住宅均价基本已经破万，对于西安市本地购房者来说，或许房价增长的过多，但外地落户来买房的购房者却认为，现在不买房更待何时？
年上半年，西安楼市新房供应量大幅度缩水，住宅市场整体供不应求。三季度后，虽然西安市新房供应量开始增加，但供需失衡并没有彻底结束，西安现在仍然处于房源紧张状态。
随着大西安的发展需要，越来越多的人才将会落户西安，在西安安家置业。2月4日，西安市公安局多名户籍民警举行誓师大会，自当日起，警方将推进为期三年的“人才、人口”争夺攻坚战。西安警方介绍，从年至年底，实现西安市主城区人口规模达到万、全域人口达到1万的目标任务。
看到了更多人才即将落户西安，又了解到西安市目前库存的减少，相信很多人都和房小妹有相同的疑问。如果照此以往下去，是不是在西安也会出现一房难求的现象，会不会以后有钱也买不到房？
根据年拿地情况来看，年仍然持续有新的楼盘面世。数据显示，年全年西安市共出让亩商住用地，推出量有所增长。这就表示未来的一年多时间，这近万亩的土地将会拔地而起多家楼盘。房子的供应量得到了保障，那么房价呢？
疑问：人口破千万的西安房价会低于2万吗？人才“破堤”流入，西安楼市也会经历不小的变化。业内人士分析，本次落户政策升级将会对楼市起到正面的推动作用，现阶段价格暂不受影响，但随着需求量逐步增加，价格会稳中有涨。
以下是马光远对西安的一段看法，道理显而易见！
西安现在的人口、房价、经济影响力等可能都没有排在最前面，但是大家记住，这恰好是西安的优势，因为现在的西安各个层面具备极大的潜力往上走。
从它的区位去讲，从它的历史、科技创新力、经济潜力、地缘各个层面看，西安未来前景一定可期，未来房价翻一番没有任何问题，对西安这个城市本身，放到中国大城市的格局里面，这个房价实在太寒碜了...
西安房价上涨，到底有没有道理？
看完这些你就懂了！
规划定位
●西安是一带一路重要节点城市
空间格局
●大西安空间格局规划
大西安“三带多轴多中心”空间格局：西侧科技创新引领轴，主要沿沣河形成南北纵贯西咸新区、高新区的城市发展轴，以商贸、科创、临空经济职能为主；中间古都文化传承轴，以文化旅游、现代服务职能为主；东侧国际文化交流轴，沿灞河形成南北向联系国际港务区、浐灞生态区和曲江新区的国际文化交流、现代服务轴，以现代服务、文化、会展职能为主。
3年后西安成为真正意义上的大西安，除了现有辖区外，渭南市富平县、蒲城县，咸阳市秦都、渭城、泾阳、三原“两区两县”也将纳入西安市版图，人口将超过万，面积高达平方公里，相当于5个东京，个巴黎，其中到年西安主城区面积将达平方公里，主市区范围面积平方公里。将建成世界第一大主城区相当于4个上海，2个北京！成为和北京上海比肩的三巨头之一！
立体综合交通枢纽
●高铁之城
高铁规划：国家八纵八横高铁规划中陆桥通道、京昆通道、包海通道三个主干道交汇西安，西安未来打造米字型高铁，西郑、西太已通车，西兰、西成今年通车，西银在建，西包、西武、西重、西合处于规划中。规划形成衔接八条高铁，七条普速铁路和四条城际铁路引入，共11个方向的大型环形放射状铁路枢纽。
西安铁路枢纽作为全国铁路六大枢纽之一，在构建“一带一路”交通大走廊中意义重大。未来大西安将构成东西南北中"四主一辅"客运系统布局，四个主站：西安北站、西安站、新西安南站、西安东(纺织城)站；一个辅站：阿房宫站。
●阿房宫
作为西安难度最大、规模最大的改造工程，西安火车站扩建工程总投资额约亿元，未来的西安火车站与地铁4、7号线对接。年，西安火车站北站房、北广场将投入运营。年，西安火车站将全面建成运营。未来的西安火车站，拥有南北两大广场，实现各种方式的“零换乘”。
西安北站是中国铁路客运特等车站，年底前将开通银西、包海高速铁路，届时西安北将拥有3场18站台34线，是亚洲规模最大的火车站。
西安经延安——包头高铁
年开工年完工总投资亿
西安经安康——重庆高铁
年开工年完工总投资亿
西安——武汉高铁
年开工年完工总投资亿
延安——太原高铁
年开工年完工总投资70亿
西安——银川高铁
年完成总投资亿
除此之外，一批城际铁路也即将开建：
西安北客站——机场城际
年完成总投资亿
阎良——西安咸阳机场城际
年开工年完工总投资90亿
西安——韩城城际
年开工年完工总投资亿
西安咸阳机场——法门寺城际
年开工年完工总投资45亿
西安——法门寺城际
年开工年完工总投资亿
地铁之城
西安年地铁建设全面推进，未来五年进入地铁时代，年底确保开通8条地铁，运营里程将达到公里，在建线路公里。3年后，西安的地铁将增加4条，开通运营里程公里以上。
经开、长安、浐灞、沣东未来受地铁带动作用显著，北客站、港务区、纺织城、南客站、沣东中央商务区等新兴板块值得北京治疗白癜风哪里安全治白癜风北京最好的医院是哪里
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