顺城巷，就像一根藤蔓攀附于城墙脚下，餐馆、酒吧、咖啡、青旅、文玩、相声馆子们就好像颜色各异的花朵，开在青砖古瓦的夹缝之中。近年来，无论是老西安还是背包客都对顺城巷青睐有加，这得益于其商业的不断扩充，千年古城墙下孕育的文化商业正日益茁壮。如今，顺城巷改造已初见成效，不仅成为极具文艺气质的旅游商业地带，也是西安本地人“情怀消费”的重镇。
名胜古迹带动客流优势
紧邻明城墙显然是顺城巷得天独厚的地理优势，在城墙旅游线中扮演着重要纽带地位，那么旅游客流必然成为顺城巷商业消费的主力。西安市政府的“皇城复兴计划”将顺城巷改造作为重要的一环，将其划分为“一带五区”，其中“一带”就是指以顺城巷道路为纽带，把沿线的湘子庙、书院门、三学街、碑林博物馆、卧龙寺、东门等文物景点和历史街区纵横打通，顺连起来。丰富的旅游资源带来的巨大客流无疑成为顺城巷商业消费的主力，陕西特色餐饮和文化特产的聚集正与之相贴合，满足外地游客在游览名胜古迹之余对本地特色的消费需求。
独特氛围吸引中高端消费
记者于下午6点左右在南马道巷发现，路边停满在附近餐馆就餐客人的车，“烤什么名堂”等人气餐馆里已经开始排队等位。近几年顺城巷商业氛围直线上升，吸引众多的商家纷纷到这里“抢地盘”。前几年顺城巷多是私厨小馆和自主创业的小店，而如今许多大品牌也看准了这块寸土寸金的商业地带。咖啡陪你和黄鹤楼旗下东湖相继在西南城角内开店，城墙里自然形成的安静、私密的气氛与中高端餐饮品牌和富有小资情调的咖啡店完美契合，既满足消费者对味觉的要求又在氛围营造上别具一格。据悉，南马道巷西南城角区域现在属于整体开发，几家大型餐饮和人气咖啡厅带动了这一区域的商业氛围，也显示出与其他地段的顺城巷商业不同的气质。
租金水平符合小商业承载力
顺城巷商业最密集的个体经营小商业，面积大都在70—90平米区间，这就决定了他们每日接待的客流量与销售额。在北马道巷经营原乡自酿酒餐厅的小前告诉记者，开店前他一直在 在“微推广”的传播影响下，顺城巷的大部分餐饮店在年轻人中知名度很高，现在每日客流基本稳定，据小前介绍，他的原乡自酿酒餐厅一般两人台的客单价大致在元左右，每天基本上都能满座，他说据了解其他餐饮店的上座率情况也大都很乐观。如此来看，营业额与租金成本之间的利润空间充足是小餐饮、小休闲商业扎堆发展的主要原因。
缺乏统一管理停车问题难解决
要问到去顺城巷吃饭喝咖啡最大的担忧，莫属停车难的问题了，尽管西安城墙每座城门几乎都有公交车站设置，但由于距离等原因，仍有大批消费者选择自驾汽车前往。顺城巷本身路面较为狭窄，据了解，靠近城墙的一面大都不允许停车，仅靠店铺门前停放的数量根本无法满足每日客流量，而停在城墙下又面临被“贴条”惩罚。记者在小南门附近顺城巷探访发现，有一些单位及住宅的院门也开在这条路上，院内其实有一定空间可供停车，如果有相关机构或部门在每一段商业聚集区统一规划出一块停车场地就能够很大程度地缓解停车压力。
西安顺城巷的商业热近两年才开始猛然兴起，尚未达到疲倦期，发展空间还有很大，东城墙与北城墙的大部分区域尚未得到有力开发，这条古老与时尚完美融合的老巷正在焕发他的活力，成为最西安的文化商业地带。
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