释疑
万国花园小区:燃煤锅炉下岗后供暖问题一波三折
事例
2012年由于治污减霾的需要,小区必须对燃煤锅炉进行烟气除尘脱硫改造,当时改造费是55万元,费用由小区业主分三年分摊到供暖费中,可是才交了一年的分摊费用,2013年燃煤锅炉彻底不让烧了,小区又征集意见要接入市政集中供暖,“碰口费”又成为业主心中的纠结
对于单位名称,王师傅不让公布,他说,虽然大家对收费有意见,但毕竟还是想用市政集中供热,家属院只有五六十户,又属于供热企业的末端,就担心热力公司到时候不给接了,毕竟经过他们小区的就只有一家热力公司
据介绍,该小区是1993年前后报建的老商业住宅小区,原来一直是自备燃煤锅炉供暖2008年以前,该小区的供暖一直很平稳,那些年由于煤价相对低廉陕西省西安市教育局,小区自行供暖分摊下来的供暖费比市政集中供暖还便宜2008年,煤价大幅上涨,该小区供暖费分摊测算下来涨至每月7.19元/平方米,这个价格打破了小区往日的平静,因为前一年才4.8元/平方米在煤价上涨自备锅炉供暖收费矛盾异常突出的背景下,西安市物价局推行供暖价格协商备案制,矛盾双方通过协商达到一个利益平衡点虽然之后几年小区仍继续沿用自备锅炉供暖,但是否需要接入市政集中供暖的讨论随后在小区开始升温
万国花园小区是2007年前建的未含供暖配套费
“你交了是你的事,我不交自有我的道理”
雁塔区电子城街道办社区中心主任梁侃说,去年冬天供暖季开始前,小区物业对供暖改造事宜进行了入户调查,当时测算的“碰口费”是每平方米115元,有71%的业主表示同意交西安市属于什么省费后来西安市人民政府文件出了2013年52号文件,凡因治污减霾而需要集中供热的单位收取费用,其中城六区及开发区的既有小区(航空基地除外)不得高于每平方米80元在相关部门的协调下,由政府财政补贴35元,80元由业主承担可是截至目前,小区还有45%的业主没交“碰口费”
“你们不交费,我们交了费的也用不上暖气,凭什么?”
万国花园建成于2007年以前,当时购房价格中并未包含供暖设施配套费,因此应该补交
王师傅反映的单位家属院需交“碰口费”也是同样的问题,虽然该小区是2007年以后报建的,但由于是家属院而非商品房,所以当时的房价中也没有包含供暖设施配套费部分
城南一家属院:新房还没交就让交“碰口费”
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去年冬天,在政府相关部门的协调下,也给热力公司承西安市碑林区检察院诺保证完成收费工作,高新区环保局还垫付了一部分采暖费,才没有影响该小区的供暖,但今冬催交“碰口费”又提上日程,目前小区还没有供暖
11月15 日,集中供暖第一天,西安市电子二路万国花园小区的众多业主聚集在物业公司门口,想问问什么时候可以供暖前来询问供暖事宜的业主之间也发生了激烈的争执,他们争论的焦点正是卡住该小区今冬供暖的“碰口费”问题有的业主已于去年交纳了这个费用,还有一部分业主质疑“碰口费”收得不合理,至今仍不愿意交纳“碰口费”问题没有解决,供暖也没有着落
王师傅住在城南某单位家属院,最近让他纠结的也是“碰口费”问题他说,他们的家属院2007年报建,但现在还没交房近日单位后勤通知他们交暖气“碰口费”,测算价格西安市在哪个省是每平方米120元,他们觉得这个价格没法接受“省上有文件说禁收‘碰口费’,现在又有市上文件说最高收费不得超过80元,而单位又说热力公司要收120元,这个‘碰口费’到底该不该收,有没有标准呢?我们完全被搞糊涂了”
对于“碰口费”,该小区业委会主任闫师傅说,今年8月小区才成立了业委会,前不久他被叫去参与供暖会讨论供暖事宜,当时他说自己“不参与、不议论、不发动”,之所以这样说,是因为物业一直不配合成立业委会,业委会成立后,也没有人给他说过小区各种费用的收支情况但是到了供暖跟前,“碰口费”成了摆在小区业主面前最棘手的问题他也被推到了风口浪尖
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