”
“2015年年末之前,soho中国计划将soho3q中心的数量增加至11个,届时座位数量将达到约11000个
优客工场宣布进入西安,已是今年7月底的事情,这是毛大庆作为万科集团外部合伙人与万科合作的第二个项目,此次合作可以进一步丰富西安创业生态圈西安作为文化大城,正在稳步迈入第四轮创业热潮,这也是毛大庆选择西安的原因
第三产业为联合办公提供土壤
不同城市对于联合办公环境的要求也不尽相同,西安注重于文化产业的孵化,而就潘石屹的经验,北京基本上是互联网企业,而上海是时尚、创新、服装等企业,做果汁、做裤衩的,什么都有soho中国敢在上海拿这么大的面积地做3q,就是因为其潜在客户不限于互联网创业企业
根据戴德梁行统计,2014年西安市写字楼全西安市年净吸纳量为43,202平方米,同比大增166.00%,平均空置率也由2013年末的14.28%下降到12.00%整个市场处于良性的发展态势,而甲级办公楼的需求和gdp紧密相关
盈利并非仅局限于租金
对于联合办公的新模式,戴德梁行杭州及南京公司总经理汤耀光认为“我国正处于大众创业的风口,市场与政策利好;其次,从社会分工来看,第三产业增长势头强劲,以互联网、现代服务业为代表的新兴行业存在巨大的市场空间”是这种新模式能生根发芽的土壤,“目前国内联合办公模式的使用者主要以创业创新型客户及短期租赁客户为主自由撰稿、服装设计、创意设计以及互联网金融等行业都对联合办公青睐有佳;其主要运作模式主要是共享办公室,以及能够满足企业空间、资源、服务及社交需求的功能”西安市车管所地址
外资企业,大型内资企业这类甲级写字楼主力客户群,整体布局是从代办处至销售型分公司,再到城市级分公司,最后到区域总部而代办处到销售型分公司是没有甲级办公楼的需求,城市分公司升级到区域总部对于甲级办公楼需求,是以8到10倍进行增长
据了解,优客工场的盈利模式主要靠办公室、办公座位的出租获取现金流,包含临时,短租,长租、基础增值服务,如会议室,it维修服务等另外,优客工场还为客户提供各种高级服务,如培训,传媒(市场推广),活动组织等,并建立起了会员体系,会员费(加入会员即可享受各种资源与福利)与此同时,潘石屹也将soho3q看作是公司主要的增长驱动力之一
戴德梁行西安公司总经理张裕鹏认为就西安而言,传统的企业从创立到升西安市人民政府电话为区域总部的时间需要更长,也可能在公司的发展过程中已经有自有地块来解决办公问题“总体来说,西安作为中西部的主要城市,外企和大型内资企业设立城市级分公司会很快而在“丝绸之路经济带”的助力下,西安作为西北五省的龙头城市,外企和大型内资企业设立城市级分公司纷纷进驻,这也是中长期,西安办公楼需求所面对的情况”他还表示“此类办公场所的盈利模式,并非仅局限于租金带来的效益,通过对创业项目的优选,挖掘优质创业企业,引入或天使基金或直接投资,可以实现多赢局面此外,我们也计划在未来数年将soho3q业务向北京和上海以外的区域拓展,并且坚持把定价权交给市场我们相信,soho3q将成为公司主要的增长驱动力之一”这是so西安市交通工程学院ho中国董事长潘石屹对于soho3q的未来展望,soho3q的联合办公模式和毛大庆的优客工厂一样,都是借鉴于美国,正在国内引领联合办公的新风尚
在此之前的9月16日,成立仅五个月的优客工场宣布完成超过两亿元的a轮融资,本轮融资由中投汉富、歌斐资产共同领投,领投金额超过1亿元人民币由此可以看出资本市场对于这种新兴办公模式的预期据了解,至2015年底,含北京、上海、西安在内,优客工场还将有七个场地开业
北京哪家治疗白癜风医院比较好哪个医院治疗白癜风最好