共有产权房取代经适房限价房西安市民该咋

西安市住建局住房保障处介绍,经济适用住房、限价商品房和共有产权住房是三种不同类型的住房,都属于政府提供的具有保障性质的商品住宅,其销售价格、房型面积、报名方式都有所不同。随着城市化和生活的改善,市民对居住的要求进一步提高,普通市民购买经济适用住房、限价商品房和共有产权住房如何报名?它们之间的区别又是怎样的?   

三种保障性住房面积及售价有何不同

据西安市住建局住房保障处介绍,经济适用住房、限价商品房和共有产权住房是三种不同类型的住房,都属于政府提供的具有保障性质的商品住宅,其销售价格、房型面积、报名方式都有所不同。   经济适用房:是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定,具有经济性、保障性、实用性。西安市经济适用住房套型面积以60平方米左右为主,销售价格控制为开发成本+3%的利润。 限价商品房:主要解决中低收入家庭的住房困难。房型面积以80-平方米为主,最大房型面积不超过平方米(控制在20%)。控制开发商利润在10%以内,销售价格一般在市场价的80%以内。   共有产权房:是政府提供政策支持,限定建设标准、户型面积和销售定价,实行政府与购房人按份共有产权,面向西安市住房困难家庭销售的房屋。房型面积控制在90平方米左右,最大房型面积不大于平方米。销售价格在同时段、同地段、同品质商品房市场评估价格的50-80%之间。个人产权份额占比不低于50%,购买5年后,可将政府持有产权份额进行购买拥有。 

去年经适房与限价房资格审核受理已停止

所有新取得预售证的经济适用住房和限价商品房项目,必须按照公开登记和摇号方式销售。具体办理程序有以下五步:1.发布通告;2.登记报名;3.资格复核;4.公证摇号;5.公开选房之后,通过西安市住建局官方网站、

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