刚过完年
办公室的同事又开始
讨论买房的话题
而楼市也即将进入“金三银四”
房价又要蹭蹭上涨了
俗话说
买房毁一生,租房穷三代
买了房子,终于有了自己的窝
同时又背上了一辈子的房贷
租房呢,就是活在当下
可总觉得不安稳
搬来搬去的,很麻烦
在寸土寸金的大西安
究竟是租房划算还是买房划算呢?
今天小优妹给大家好好算一下账
01买房VS租房,哪种更划算西安买房以西安均价元/平方来计算
买一套90平米的房子
以首套房标准贷25年
除了首付近25万元
每月还需要还元的房贷
还完25年首付贷款利息一共是万
相比万
小优妹更关心
每月元的巨款月供!
房贷就是小编一月的工资
西安最新平均工资也只有元
最重要的是
很多人的工资已经拖后腿了!
不要问我为什么从不纠结
买房还是租房
因为
根本买!不!起!啊!
西安租房刚过完年
小编的房租又涨了
如今租个两室一厅
怎么也要-了
就按元算吧
一年就是3万,70年就是万
万啊!
算下来竟然比买房还贵
瞬间觉得当房东的人都好有钱啊
要不是一年一签合同
房东恨不得每个月都涨租金
这样一对比
很多人觉得还是买房划算
对于普通老百姓
全款买套房子还是不容易的
最重要的是很多人没那么多钱
02西安人的日常生活开销以一家三口为例
吃饭一个人一天30元为标准
不管是在家做饭还是在外面吃
这个标准已经相当的低了
那么一个月:30×30×3=元
交通话费交通费一天按10元算
一个月元
现在大家用流量比较多
话费一个月元
交通话费一个月:元
水电物业费按最基本的来算
一个月元
夏天开空调的话会更高
其他杂费换季买件衣服
一个月算够少了吧
各种人情费一个月算
各种生活用品开销
一个月算元
一个月加起来也要1元
这样算下来
吃饭:
交通话费:
水电物业:
杂费:1
+++1=
一个月最基本的开销就需要元
一年下来:*12=56元
大约近6万元
如果你要考虑买房
一个月的月供元
那你的收入必须达到1万+以上
而你挣钱攒钱的速度
永远赶不上房价上涨的速度
03买房VS租房,你更适合哪种?对于买房还是租房
主要由你的经济能力决定
各位小伙伴请自行对照
月薪3元假设两夫妻都是月薪3
扣除社保元
到手的就是3元
一年两人总收入:3*12*2=元
一年结余
-00=元
剩下的钱也只能在城中村租房子了
买房遥不可及!
月薪0元3元以上都是需要缴纳个税的
而且工资越高比例越高
假设两夫妻都是月薪0元
一年两人总收入:
(0-五险-个税36)
*12*2=元
一年结余
-00=元
租个两室一厅的小户型
一个月算元
一年房租需要3万元
租完房子一年结余
-0=元
0000/≈54年
月供买房无望!
月薪元假设两夫妻都是月薪元
一年两人总收入
(-个税-五险)
*12*2=元
一年结余
-00=元
租完房子一年结余
-0=元
0000/≈13.5年
可以买房!
月薪00元假设两夫妻都是月薪00元
一年两人总收入
(00-个税-五险)
*12*2=元
一年结余
-00=元
租完房子一年结余
-0=元
0000/≈9年
家庭月入00的两夫妻
完全可以月供买房了
扣除每月元的房贷
每月还能有不少存款
甚至可以买辆车了
04买房VS租房,什么人群更适合?对于不同的人群
买房租房的需求都不一样
那么哪些人适合买房?
哪些人适合租房呢?
什么人适合租房初入职场的年轻人
▽
刚毕业的大学生
步入职场经济能力有限
还是租房比较划算
最好是几个熟人一起合租
这样租金也不会太高
工作流动性较大的人群
▽
在工作尚未稳定的时候
还是先租房住比较好
如果买了房子
又因为工作变动
在外地租房又增加了一笔消费
收入不稳定的人群
▽
如果你的收入不稳定
买了房子后房贷不能及时还
房产有可能会被银行收走
什么人适合买房经济实力雄厚的白领
▽
对于收入稳定
且收入非常可观的人
买房就是比较靠谱的选择
在经济条件允许的情况下
可以买多套房子投资
渴望归属感的人
▽
对于大多数人
有了家才会觉得心里比较踏实
如果打算在西安定居
经济宽裕的情况下
早点买房有个自己的家!
说了这么多
小编还是租房住吧
反正买不起!
对于买房或者租房
小伙伴们是怎么想的
到留言区跟小优妹聊聊~
喜欢的请点个zan
直接与小编工资挂钩哦~
1个大拇指5毛钱!求点zan求鼓励!
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