买房VS租房哪个更划算800万西安人纠

刚过完年

办公室的同事又开始

讨论买房的话题

而楼市也即将进入“金三银四”

房价又要蹭蹭上涨了

俗话说

买房毁一生,租房穷三代

买了房子,终于有了自己的窝

同时又背上了一辈子的房贷

租房呢,就是活在当下

可总觉得不安稳

搬来搬去的,很麻烦

在寸土寸金的大西安

究竟是租房划算还是买房划算呢?

今天小优妹给大家好好算一下账

01买房VS租房,哪种更划算西安买房

以西安均价元/平方来计算

买一套90平米的房子

以首套房标准贷25年

除了首付近25万元

每月还需要还元的房贷

还完25年首付贷款利息一共是万

相比万

小优妹更关心

每月元的巨款月供!

房贷就是小编一月的工资

西安最新平均工资也只有元

最重要的是

很多人的工资已经拖后腿了!

不要问我为什么从不纠结

买房还是租房

因为

根本买!不!起!啊!

西安租房

刚过完年

小编的房租又涨了

如今租个两室一厅

怎么也要-了

就按元算吧

一年就是3万,70年就是万

万啊!

算下来竟然比买房还贵

瞬间觉得当房东的人都好有钱啊

要不是一年一签合同

房东恨不得每个月都涨租金

这样一对比

很多人觉得还是买房划算

对于普通老百姓

全款买套房子还是不容易的

最重要的是很多人没那么多钱

02西安人的日常生活开销

以一家三口为例

吃饭

一个人一天30元为标准

不管是在家做饭还是在外面吃

这个标准已经相当的低了

那么一个月:30×30×3=元

交通话费

交通费一天按10元算

一个月元

现在大家用流量比较多

话费一个月元

交通话费一个月:元

水电物业费

按最基本的来算

一个月元

夏天开空调的话会更高

其他杂费

换季买件衣服

一个月算够少了吧

各种人情费一个月算

各种生活用品开销

一个月算元

一个月加起来也要1元

这样算下来

吃饭:

交通话费:

水电物业:

杂费:1

+++1=

一个月最基本的开销就需要元

一年下来:*12=56元

大约近6万元

如果你要考虑买房

一个月的月供元

那你的收入必须达到1万+以上

而你挣钱攒钱的速度

永远赶不上房价上涨的速度

03买房VS租房,你更适合哪种?

对于买房还是租房

主要由你的经济能力决定

各位小伙伴请自行对照

月薪3元

假设两夫妻都是月薪3

扣除社保元

到手的就是3元

一年两人总收入:3*12*2=元

一年结余

-00=元

剩下的钱也只能在城中村租房子了

买房遥不可及!

月薪0元

3元以上都是需要缴纳个税的

而且工资越高比例越高

假设两夫妻都是月薪0元

一年两人总收入:

(0-五险-个税36)

*12*2=元

一年结余

-00=元

租个两室一厅的小户型

一个月算元

一年房租需要3万元

租完房子一年结余

-0=元

0000/≈54年

月供买房无望!

月薪元

假设两夫妻都是月薪元

一年两人总收入

(-个税-五险)

*12*2=元

一年结余

-00=元

租完房子一年结余

-0=元

0000/≈13.5年

可以买房!

月薪00元

假设两夫妻都是月薪00元

一年两人总收入

(00-个税-五险)

*12*2=元

一年结余

-00=元

租完房子一年结余

-0=元

0000/≈9年

家庭月入00的两夫妻

完全可以月供买房了

扣除每月元的房贷

每月还能有不少存款

甚至可以买辆车了

04买房VS租房,什么人群更适合?

对于不同的人群

买房租房的需求都不一样

那么哪些人适合买房?

哪些人适合租房呢?

什么人适合租房

初入职场的年轻人

刚毕业的大学生

步入职场经济能力有限

还是租房比较划算

最好是几个熟人一起合租

这样租金也不会太高

工作流动性较大的人群

在工作尚未稳定的时候

还是先租房住比较好

如果买了房子

又因为工作变动

在外地租房又增加了一笔消费

收入不稳定的人群

如果你的收入不稳定

买了房子后房贷不能及时还

房产有可能会被银行收走

什么人适合买房

经济实力雄厚的白领

对于收入稳定

且收入非常可观的人

买房就是比较靠谱的选择

在经济条件允许的情况下

可以买多套房子投资

渴望归属感的人

对于大多数人

有了家才会觉得心里比较踏实

如果打算在西安定居

经济宽裕的情况下

早点买房有个自己的家!

说了这么多

小编还是租房住吧

反正买不起!

对于买房或者租房

小伙伴们是怎么想的

到留言区跟小优妹聊聊~

喜欢的请点个zan

直接与小编工资挂钩哦~

1个大拇指5毛钱!求点zan求鼓励!

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