为了一套房子，要奋斗一辈子。
年，到底是顶着重大的压力买房呢，
还是暂时缓缓继续租房呢？
这是一个纠结了好久的大问题！
买房的话，
人生的后半辈子都要被房子绑住了，
租房子吧，
时间久了，也没个正经地方，
更何况还要结婚养育下一代！
最后的结局，就是连棺材本都没有！
?
有数据显示，在3月的全国租房最贵百城中，
西安排在第42位，每月平均22.70元/月/㎡，
注意，这是平均数据！
可想而知，
在西安租房是一个什么样状况！
而且房租还在涨！
而在新房房价排名中，
西安却排在第61位，
房价平均为元/㎡。
如果你要在西安买一套平米左右的住房
大概要花70万元，
西安作为一个省会城市，
还是西北地区的一个重要枢纽，
比起北上广深，
这个房价真的“好实惠”！
就算如此，好多人也没能力买房！
因为买不起房，所以单身！
因为单身，所以没动力买房！
无限循环......
那买不起房就租房呗！
?
小编现在就给你算一笔账！
4月西安新房均价元/㎡，
平米约70万，
房租22.7元×平米=元/月，
租30年约81.8万元（30年内房租肯定会涨）！
所以租房30年的价格要高于买房的价格！
于是，买房还是租房，
在很多年轻人看来是一个很难解决的问题！
其实每个人的想法都差不多，
如果选择买房，就会变成“房奴”，
每天为了还房贷而东奔西走！
选择租房又不能长久稳定，而且没有安全感，
到最后更是一无所有！
那么，到底是买房还是租房？
这其实是一个长远的问题，
如果你现在还不太能够明白我所说的内容，
那你可以想想你30年后的生活状态。
我们站在投资者的角度来大致核算一下（在收入资金相同的情况下）。
1、买房，30年后拥有房产
房价一直在涨，银行又在不断的降息，国家政策也在不断地整改，让很多人都陷入买房合租房的选择难题中。
以一套面积为平米，总价为70万元的房子为例，小编仔细比较了买房和租房的利弊。
在设定了房产的价值之后，为了方便计算，假设打算解决住房问题的人手上有20万元现金，如果向开发商直接买房，首付14万元，办理贷款56万元，分30年还清.。如果使用组合贷，每月月供为元，30年支付利息50.65万元，还款总额为.65万元。购房者每月至少需要可以自由支配的钱大概是元。
换句话说，30年后，购房人花了.65万元拥有了一套平米的住宅，真心不容易。
2、租房：30年后只有38.5万元资金
如果用同样的钱租一套房子，为了方便计算，我们把租房人手上的20万元用于储蓄，并把每个月可自由支配的元分开使用，假设一个月租金元，剩下元用作储蓄。其中，20万是10次3年的定期存款。每三年的利息元，那30年的利息为16.5万元。
此外，每月剩余元，30年就是2.1万元，再考虑到，租房者的工资肯定会高于元，如果采用零存整取加上利息，存款总额差不多2.5万元。
归纳起来，租房者花费实际支出为每月房租元，30年后租金总额大约81.8万元，总存款余额为39万元。（在不考虑通货膨胀和利率变动的情况下）
这样看来，租房还不如买房有保障......
当然很少会有人每月花将近块去租一个平的房子，但是你真的能够忍受30年只住在只有十几二十几平米的小房子里吗？
3、比较：房价大涨买房最划算，租房不是长久计！
在这个例子中，买房和租房的限定条件是投入了同样多的资金，30年后买房者拥有一套总花费.65万元的房子，而租房者则有39万元的现金。
30年后的房价我们未知，但可以简单看出，在房价增长较快时适合买房，否则租房更划算。虽然租房在短时间内比较合适，但是在解决住房的问题上，它不是长久之计！
4、租房还是买房，还要看生活方式！
其实，光用简单的租金和月供的差额并不能够完全说明租房和买房的差异，买房者还要考虑成本的问题。
从生活方式的层面来讲，买房和租房其实代表了两种完全不同的生活方式！买房的人一定是想过稳定且没有后顾之忧的生活，而租房人在生活质量上会相对会高一些，如果有工作变动，也可以及时解决问题。
除此之外，买房人要比租房人承受更多的经济压力，这种压力也会增加心理负担，而租房人会过得更自在。
对于工作稳定，事业处于上升阶段没有其他压力，并且要考虑结婚的人来说，比较适合买房。因为他们每月都有一笔固定的资金能积攒下来，而西安的城市化水平在未来的较长一段时间内都会保持稳定，更有上升的空间，那么，拿这笔财富用来买房，是绝对合适的投资。
而对于那些自主创业还在奋斗期的人来说，相对于买房，这些资金有更值得利用的地方。
不过说点现实的话，
买房还是租房其实跟房价关系不大，
全看个人本事了......
算完这笔账，小编心好累，
不过，在西安奋斗还是非常有前景的，
因为人有多大胆，地就有多大产！
趁年轻，好好奋斗吧！
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