(二)具有房地产开发三级以上资质(含三级);
(一)在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格,注册地在西安市市域外的,在西安市内应有注册的分支机构;
二、房地产开发企业准入条件
联系人:乔庆中
为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,创新保障房房源筹集模式,打通保障房和商品房转换通道,我市拟购买社会存量商品房作为保障房,现将有关事项通告如下:一、收购条件
(一)建设单位介绍信、相关资质证书、税务登记证明
“救市”或难改大势
(五)收购价格:4500元/㎡以下
(三)建设标准:户型建筑面积小于60平方米的成套住房;
(四)装修标准:符合《陕西省保障性住房建设标准》(dbj/t61-61-2011)规定的装修标准;
“早晨看见新闻我就立刻转发到我们群里,告诉大家政府要收购商西安市隶属哪个省品房救市这个利好消息”在采访中,新联行副总陶杰笑称这个消息很振奋人心,对于房地产市场一定是利好,政府此次的收购行为会化解部分开发商去库存的压力
各房地产开发企业:
“我认为是很少有符合条件的房子”中盟机构总经理贺雄伟一针见血,60平米以下在西安市场上不少,以公寓为主,但很多楼盘不可能整栋楼都是60平米以下,肯定还有大过60平米的房源,并不符合政府整栋楼收购的条件
资料显示,西安目前商品房库存超过2000万平方米,按照西安的去化速度,至少需要消化21个月才能消化完成在库存量惊人的西安楼市,政府此次的收购行为,的确给楼市注入了强心针“政府的出发点是好的,也一定能收到房子”秦方策略董事长朱林十分肯定此次“救市”行为
收购行为获好评西安市电力学院集资
按照中、省租赁型保障房建设标准和收购存量商品房作为保障房有关要求,拟收购的住房应同时满足以下条件:
(三)有良好的市场信誉和诚实守信的商业道德,无不良的市场交易行为记录;
记者从政府出台的收购公告上得知,政府此次收购条件中受到争议的集中在以下几点:60平米以下、取得预售证、地段好、配套完善、独立成栋且距离城市中心较近、4500元/㎡以下等,那么,符合这类要求房子西安究竟有多少?
三、报名所需资料
(二)建设项目简介、用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地证、施工许可证、预售许可证(房屋登记簿)、施工图纸
符合以上条件的商品房建设单位请于2015年7月15日前来西安市住房保障中心(西大街116号)报名报名请携带以下材料:
“小户型好像本身就不存在难卖的西安市雁塔区地图,尤其是政府要求的地段好配套完善等,这部分小户型一推出肯定被抢光了”一业内人士表达了自己的质疑,政府要求的收购价是4500元/平米以下,其实直接卖给购房者都肯定在6000元/平米以上了,开发商又不傻,如果不是真的很缺钱,谁会低价处理呢?
(一)收购范围:已取得商品房预售许可或现房销售的商品住房;
西安市住房保障工作领导小组办公室 关于收购存量商品住房用于保障房的通告
以下为政策原文:
“这尤其是对一些小开发商是好事”陶杰认为,经历了去年至今的经济下滑期后,本地小开发商与大房企之间的差别更大,强者恒强的局面已越来越明显“小开发商要是资金紧张或者资金链断了,都可以卖给政府,政府此次收购真是给他们带来了生机”陶杰称,例如一些小西安市属哪个省开发商做的公寓项目都能达到政府的标准,无非就是降低自己的价钱卖给政府,总比一直滞销强
电话:话:15年6月25日
(四)对预售商品房需建立预售资金监管账户
总而言之,虽然此次收购行为获得业内的肯定,但救市依然难改大势,有专家建议政府将收购条件放宽些,毕竟西安之前所建的保障房都比较“偏远”,收购却要求距市中心近,而在户型大小上也可适当放宽
新浪乐居讯 (编辑 李海静)6月25日早,当西安市政府要收购存量房的消息铺天盖地袭来时,轰炸了整个西安地产圈,开发商、代理商、房媒等都纷纷奔走相告该政策,很多业内人士对政府的救市行为表示肯定与支持,纷纷称赞这“一定是利好”,但也有不少人质疑收购商品房限制颇多,二环内或许找不到政府要求的这种房西安市人民政府门户源
(二)选址标准:公共交通便利、生活环境宜居,且商业、教育、医疗、文化等公共服务设施和市政配套设施完善;能够独立成栋且距离城市中心较近;
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