商业综合体的优秀程度，是一座城市现代发展的体现！
最近两个月，关于大型商业综合体亮相空港新城的消息屡屡曝光，前有绿地会展中心，富力环球商贸港，后有苏宁广场，旭生文化会展中心。
随着“大西安”的快速扩张和“临空经济”加速推进，越来越多高水准、高品质的购物中心和综合体，优质地产项目将会陆续出现。
PART-壹
年7月5日，位于凤城八路的旭生集团品牌展厅正式对外开放，这预示着文化地产领行者粤派房企旭生集团正式亮相西安。
据悉，旭生空港项目产品将设计的艺术、人文的艺术、建筑的艺术集中为一体，涵括甲级写字楼、星级酒店、艺术公寓和商场等多种业态，总建面约21万平，为空港新城树立高品质生活基调，打造区域文化象征及艺术地标，为空港新城带来一座全新的艺术殿堂。
▲西咸空港新城旭生空港项目效果图年7月3日，西咸新区空港新城苏宁广场奠基仪式举行。
当天，西咸新区、苏宁控股集团相关领导的亲自出席，也足以看出作为投资方苏宁控股集团以及地方政府对该项目的重视。
▲西咸空港新城苏宁广场开工仪式现场图据了解，苏宁置业欲以“空港之翼”的设计理念“着陆”西咸新区，在一期产品中打造总体量近50万方的超级综合体，将打造梯田花海、运动广场、艺术走廊等多个创意主题IP空间，在提升消费者购物体验的同时，空港苏宁广场还将塑造成大西安新的社交、休闲、聚会的网红打卡胜地。
▲西咸空港苏宁广场规划效果图年5月15日，由空港新城管委会和绿地控股集团，联合举办的“世界共著空港时代”丝路临空经济发展大会暨绿地世界中心产业招商启动会。
绿地西安世界中心项目涵盖了国际会展中心、全球商品直销中心旗舰店、特色商业街区、星级酒店、办公中心等多种业态，项目建成后，将对提升空港新城门户功能、带动区域经济发展、打造“一带一路”高端服务业集群具有重要意义。
▲绿地西安世界中心效果图年已经开工建设的富力（西安）环球商贸港项目，主要包括国际商贸城、配套酒店、创意办公、商务及生活配套等。
项目通过线下的实体商业与线上的运营平台系统融合，打造集贸易、物流、金融等服务为一体的“全产业链”商贸流通运营体系，建成后将有效带动空港新城商贸物流产业发展。
▲富力（西安）环球商贸港效果图值得一提的是，空港新城已建成商业配套也是相当硬核，比如位于空港自贸大都汇的“一带一路”国别馆等项目，成为了西安咸阳国际机场万过境旅客购物休闲好去处，万西咸两地居民假日体验新选择，更多空港新市民品质消费的首选地。
▲空港新城自贸大都汇实景图众所周知，在城市发展的脉络上，商业是衡量一个区域的人居环境的重要指标，随着富力、绿地、苏宁、旭升这4大商业综合体的先后落地，空港新城逐渐成为大西安发展的热点区域之一。
未来，随着这几大超级商业综合体的落地建成，必将为这座空港新城带来崭新的都市生活方式，成为大西安的新焦点，以及人们生活、工作、休闲的首选地。
PART-贰
近年来，西咸新区空港新城紧随大西安发展步伐变得日渐熙攘，一派欣欣向荣。此时，不禁会有人疑问：“空港新城为什么会在短短的3年内吸引到众多量级商业综合体？”
不难回答，我们可以从这四个方面来进行剖析：
其一、西安市的落户门槛降低，流入人口对土地市场的需求量逐渐增大，可是西安主城区的土地供应逐渐饱和，可供开发的土地越来越少。
从房地产方面来看，主城区房价上浮明显，加之限购和摇号买房政策的实施，使得大量西安购买力外溢，人口也随之外溢，而西咸新区逐渐成为下一个主战场，吸引着众多产业以及人口的流入；
▲绿地西安世界中心鸟瞰效果图其二，众所周知，强省会背后的实质，是人口的争夺，谁有更多的人口流入，谁就更有优势。作为强省会城市的西安，在城市化进程中，吸引了大量的城市资源和人口资源。
而对比北方几大省会城市，像乌鲁木齐，相对比较偏远，人口居住少；青海的西宁市，气候相对较为寒冷，位置相对偏僻；宁夏的银川，气候相对干燥，而且风沙较大；甘肃的省会兰州，空气质量较差，城市建设落后；而陕西的省会城市西安作为新一线城市，西北的综合交通枢纽中心，其宜居环境及配套资源也是这几大省会城市的佼佼者。
其三、就是西安的自我定位，说到这里就不得不提，“沪上财经女侠”叶檀对于西安（西咸新区空港新城）的看法：“西安的雄心绝不只是西北，西安所处的位置，跟丝绸之路紧密关联。
所以西安有这样的向心力，不是一个局限于中国西北的重要城市的概念，而是整个亚洲的重要城市。而作为大西安“临空经济”的主要承载区的空港新城，当仁不让地要扛下西安对外发展的重担。
▲叶檀现场演讲图其四、则是临空经济的助力，正所谓，枢纽即流量，在未来的城市竞争中，谁拥有国际枢纽，谁就会有无尽的流量。
此处简单陈述一个概念。作为西咸新区的五大组团之一的空港新城是西安、陕西对外开放的空中门户，空中丝路的重要节点，承担着带动内陆地区融入“一带一路”大格局的历史重任，实现“决胜蓝天”的光荣使命。
▲西安咸阳国际机场实景图PART-叁
众所周知，对于一个板块的价值判断，开发商永远是最有嗅觉的。
截止目前，绿地、富力，中梁、金地、苏宁等大牌房企都已开启布局空港新城。
此外，本土开发商星皓地产公司开发建设的改善型高品质楼盘：星皓·锦樾位于空港新城都市生活片区核心区域，打造空港新城理想人居封面。
▲星皓·锦樾鸟瞰图值得注意的是，一个细节，空港新城在房地产方兴未艾的当下，是否已经开始考虑产业、配套与地产同步起跑？
▲空港新城效果图近两年来利好不断，先是西安临空经济示范区获批，再是第五航权获批，之后发布了《西安临空经济示范区发展规划（-年）》，提出将承载西安临空经济示范区的西咸新区空港新城打造成具有国际影响力的国家级临空经济示范区。
▲临空经济示范区规划图沿海城市有海运，内陆城市依靠高铁与机场。
作为大西安的重要交通枢纽，西安咸阳国际机场三期扩建完成后最大吞吐量将达到1.3亿人次，加上机场城际的开通又连接了西安北站，与西安主城区无缝对接，规划的地铁12号线将作为南北大动脉，直达高新区、长安大学城板块的城南腹地。
▲机场城际线（来源：西安发布）作为西安“三个经济发源地”，空港新城近两年发展取得了极大的成绩。
已落地梅里众诚生物疫苗、川航西安运营基地、新加坡普洛斯集团、丰树集团、东航赛峰起落架维修、科荣达APU维修、海航技术维修基地等一批产业项目。
城市公园、空港运动中心（游泳馆、健身馆）等配套建成开放，区域基建及面貌焕然一新。
▲空港新城运动中心可以想象，随着更多品牌房企在空港新城的项目陆续亮相，再加上相对硬核的商业综合体的集中签约落地，空港新城逐渐进入到价值兑现期。
大地之上，飞云之下的大西安空港新城，正加速到来。
来源：＠西咸范儿
