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[项目概况——生态宜居盘]
金科博翠天宸是金科集团在西安打造的精装地标性住宅项目。项目整体建筑设计上采用公建外立面设计，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻
[金科地产——中国房地产公司品牌价值TOP10]
金科地产，年成立于重庆，经过20年发展，现已是中国地产品牌前十强、中国强企业。年在深交所成功上市，股票代码。公司连续多年跻身“中国企业强”、“中国民营企业强”、“中国地产品牌价值10强”。
[金科物业——壹级资质物业]
金科物业98年与金科地产同期成立，具有20年的服务经验，是一家一级资质物业公司，业主品牌满意度连续5年超过90%，金科物业凭借企业综合管理实力和品牌优势，被国务院发展研究中心等权威机构授予“中国物业服务质量10强”和“中国物业百强企业前30强”、“住宅用户满意度全国前三”，已成为中国名符其实的“金牌管家”。
[项目核心优势]
1金科地产——中国房地产公司品牌价值TOP10，房子的质量很有保障，不用为工程质量担心。
2金科物业——20年物业经验的一级资质物业，可以为以后的生活提供很多便利，选房子，更要选物业。
号线东风路站，14号线学府路站，出行方便。
4北邻渭河，东接灞河，自然环境优越，同时项目周边有浐灞国家湿地公园、未央湖游乐园、渭河湿地公园等大型生态公园，对于老人孩子都非常方便。
5首创入户三重礼理念，一入府恢宏大气（主门庭“金台夕照”），二入园东方韵味（五重园林，打造三季有花，四季常青的园林效果），三入户尊崇而不失神秘（双入户大堂）。
交通出行便捷
?公路：奥体-北辰大道—北至高陵，向南贯穿北二环、东二环，全长约27.8公里，是大西安南北方向核心快速干道；
?秦汉大道—西起西安经开区草滩生态园，串联汉城遗址、未央新城、浐灞生态区、国际港务区，东至临潼新区；
?北三环绕城高速向南约3公里即可到达、约6公里即可到达北客站、约23公里到达咸阳国际机场，距离北郊核心商圈（大融城/熙地港）约8㎞,出行十分快捷。
?地铁：10号线东风路站（1.3公里）14号线学府路站（2.5公里）
?公交：、、、、、等十余条公交线路通达全城。
环境配套
?浐河与灞河，其中灞河距离项目约1公里。
?北侧约2公里即是国家AAAA级旅游景区浐灞国家湿地公园。
?项目西北侧约1公里就是未央湖游乐园，以水为龙头，集旅游、度假、休闲、娱乐为一体的现代化大型游乐园，占地近千亩，水域面积达亩。
?渭河湿地公园、广运潭公园与项目直线距离不足3公里。
商业配套
?项目自带2万方社区底商，涵盖24小时便利店、水果蔬菜超市、咖啡店、洗车行
?奥体双寨商业综合体、润家购物超市、熙地港王府井、大融城、汉神购物广场、民生百货、红星美凯龙、砂之船奥特莱斯，华夏文旅。
医疗配套
?医院：总占地近亩,是集医疗、教学、科研、预防保健等功能为一体医院；
?医院医院已开工建设；
?医院是集医疗，教育，科研，康复，养生医院；
?医院、医院医联体、医院。
1.栋里烟雨：社区横向景观中轴，穿插在建筑之间的绿地中，命名为“栋里烟雨”，旨在为业主提供集交谈、游览为一体的舒适意境空间。
2.秋山照：社区的户外景观会客厅，居民可在此观景，交流，游玩，嬉戏通过阳光大草坪和林下观景交流空间打造舒适自然的开放型景观公共空间。
3.幽篁谷：根据社区居民及儿童需求进行场地功能设计，把场地分成不同功能。如中青老健身专用的健身区，根据儿童成长活动习惯设置的分龄儿童游戏区，便于家长看护，交流育儿心得的家长看护区。
4.卷云间：根据社区居民的需求，设计一个便于南侧居民的楼下运动场地，此处可以健身，打乒乓球，交流健身心得，跑步补给，同时也兼具跑道的补给功能。
5.六大宅间绿岛：茱萸泮、白鹭泽、青林端、浣月、芙蓉晖、白石滩。
各区域通过氧气草坪、健身设施、塑胶跑道、羽毛球场、乒乓球场、休闲棋牌空间、特色景观亭等为业主营造一个全龄化的活动场地与日常便捷的休闲场所。
平面图
简评：
小区南侧有高铁，但是6号楼在小区最北侧，距离多米，不怎么影响。
6号楼体北侧除了有个大花园，还有一个20*7*4的环网单元式，但是一楼二楼挑空处理了，好处就是劝退了很多购房者，不足的地方就是日后会有噪音或者辐射的影像，各自权衡，毕竟1.23万的精装，不挑个毛病也说不过去。
日后居住此处生活，只能让时间来改变，依靠发达的马路网，汽车是必不可少的。
项目实景
本次开盘销售楼幢（6#）楼，位于（浐灞生态）区（北辰大道以东、秦汉大道以南），全部准售住房房源共（）套，总建筑面积约（.3）㎡，其中前期所退房源2套。
户型1.面积㎡三室两厅一卫户型64套
户型2.面积㎡三室两厅两卫户型65套
户型3.面积㎡三室两厅两卫户型套
户型4.面积㎡四室两厅两卫户型35套
在本项目前期开盘中，双方协商一致退房、撤销网签备案的房源，前期暂缓销售的样板间与当期房源一同接受登记、选房。明细如下：
房号
面积
单价
备注
1
3-
.93
.09
前期所退
2
7-
.85
.07
前期所退
本次开盘销售的住房均价()元/㎡，具体一房一价咨询置业顾问。
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